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拆迁看政策不看法律?被拆迁人的苦谁知道?

来源:未知 作者:佚名 日期:2019-08-18 浏览:58

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对于眼看着别人变成拆迁户的人来说,拆迁是令人羡慕的好事。但是从以往的案件经验来看,更多的被拆迁人碰上拆迁的时候状态都是食不知味,夜不能寐。这到底是为什么呢?我们总结了以下几点被拆迁人的困境,并且分析了原因。

1. 拆迁程序不合法,只拿政策说事

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有一些被拆迁人反映,他们的拆迁只是来了一群人说要拆迁了,告诉他们这是政府的政策,不能违抗否则就是妨碍公务。之后的整个过程里除了被村委会叫去签了个字也没有看到其他的通知。这样的情况是违反法律的相关规定的,拆迁的过程里一定会有文件下发,口头说说的政策都是骗人的。

2. 认定违建随意强拆

我上有常年病态需要人照顾的老母,下有上学需要供养的女儿,家中就我一个既不能打又不能闹的人,就是因为没人没势才受欺负,拆迁明明有我的利益,法院判决两套房子我都有权居住使用但是我确住不进去,而被告确用于出租,拆迁补偿余款也都由被告享用。入夜,朱晓感叹婆婆终于做了一件调换房子的好事情,何磊闻言透露何其的房子竟将拆迁没有法律看政策没有政策看文件,不久之后政府会补偿一大笔钱,朱晓闻言喜出望外没有法律看政策没有政策看文件,当即叮嘱何磊不得把拆迁的事情告诉人何家任何一个人。之前李霞律师在《合理争取拆迁补偿的五个小技巧》中也提到:有些被拆迁户一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活,有这种想法很正常,但是这些被拆迁户往往只想到了自己的不便,而没有想到这样作可能会对自己在拆迁中的利益争取造成严重的损害,因为在拆迁实践中,拆迁方会时刻关注被拆迁户的一举一动,从而制定相应的拆迁策略——一旦你轻易撤离,拆迁方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,拆迁方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。

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3. 维权之路艰难,上访维权换来寻衅滋事罪

今年五月份何厚发上访维权被判寻衅滋事罪的案件可以说是最好的例子了。很多被拆迁人感觉自己的权利受到了侵犯但是苦于无奈不知道怎么解决,不舍得付律师费干脆自己摸索着离开家乡去上访。整个过程困难重重,不仅问题得不到解决反倒增添很多新问题。

通过我们的分析,觉得这些让被拆迁人觉得无计可施的困难是由两个原因造成的:

1. 被拆迁人权利意识淡薄,易受蒙骗。

维权难,明星维权更难,处理不当,往往会得不偿失,当红影星李念在发维权微博前,恐怕想不到,权利没有得到维护,自己的隐私反被昭示天下 文 本刊记者 牛紫千 插画 袁晓宇曾经在电视剧蜗居中因房子走上小三。京平律师总结了一下,针对遭遇强拆的被拆迁户而言,拆迁方的目的主要有两个:一是降低拆迁成本,因为房屋本身是被拆迁户与拆迁方进行谈判的重要筹码,强拆过后如果没有经过专业维权,拆迁方给的补偿一般只会更低,不会更高。游戏的设计清晰的反映出现实中法律制度的不健全,权利救济道路的阻碍让利益集团一次次用暴力蚕食公众的权益和生命,当大批的拆迁队蜂拥而至的时候,除了手中的燃烧瓶、拖鞋,再也其他外在的援助,钉子户只能奋起以暴力维权采取同样暴力的手段来捍卫自己的私产。

2. 拆迁人花样丰富,软硬兼施。

拆迁人为了早日完成任务,可谓无所不用其极。有些拆迁人找地方恶势力威胁有些断水断电逼迫搬迁,还有的直接动武强拆。当然了这些都不是最可怕的,最可怕的是拆迁人哄着骗着告诉你这个补偿价格只给了你,等房子拆了协议签了被拆迁人才恍然大悟自己是被骗了。

通过分析原因,我们给被拆迁人提出如下建议:

笔者作为一名专职代理拆迁维权案件的律师,通过本文论述了《房屋征收补偿条例》在当下实施过程中出现的不足,并提出了相应的改进的措施,对房屋征收过程中出现的问题解决以及被征收人合法权益的维护有积极意义。做好军人维权体系建设,依法维护军人军属合法权益,突出解决好涉及军人婚姻家庭、军人军属安全、土地征用拆迁补偿等纠纷和案件,积极为符合条件的军人军属提供司法救助、法律救援和社会救济。但是,如果已经购买了小产权房的,则为了维护自身权益,可以采用以上所提出的方法,如果具体过程中碰到法律难题,要及时向专业的房地产律师寻求帮助。



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