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国家公共信用信息中心发布6月份失信风险警示报告

来源:未知 作者:佚名 日期:2019-08-16 浏览:58

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内容概述

本月通过大数据舆情系统共归集有关媒体传播量较高的失信案例424件,主要涉及食品安全、套路贷、旅游乱象、侵犯知识产权、虚假广告/虚假营销、房产黑中介、传销、交通领域失信、非法集资/集资诈骗、不合格产品等行为。

报告结合媒体报道及有关部门发布的权威信息,归纳了常见的旅游乱象及行为表现,其中在线旅游平台(OTA)旅游乱象及背后隐藏的套路值得关注。建议公众尤其是退休人群、年轻学生群体、文艺兴趣爱好人群等在旅游过程中对医疗旅游诈骗、低价产品、强迫消费等失信行为重点保持警惕,谨防落入陷阱。同时,对旅游产品宣传语应保持审慎态度,多方了解有关情况,尽可能选择知名品牌的正规旅行社签订合同南阳房地产黑中介,并随时留意保留证据,一旦发现问题及时投诉,维护自身合法权益。

针对近期逐渐升温的房屋租赁市场,本报告归纳了房屋租赁黑中介常见的9种陷阱,主要包括虚假房源揽客、低价诱惑租客、骗取租金、故意制造违约、暴力威胁、违法转租、违规收费、合同欺诈、捆绑借贷平台等行为。建议公众在租房时不以报价低为核心参照,提高防范意识,核实中介资质,验证房东身份,多方查验房源,审慎签订合同,保留关键证据,及时维护合法权益。

一、媒体曝光失信案例分析

(一)失信主体类别分布

6月份,通过大数据舆情系统对主要媒体曝光的失信案例进行监测,共归集有关媒体传播量较高的失信案例424件,涉及602个失信主体。其中,失信主体为企业的有416家,占比69.10%;失信主体为自然人的有145人,占比24.09%;失信主体为个体户的有33家,占比5.48%;失信主体为政府及事业单位的有7家,占比1.16%;失信主体为社会组织的有1个,占比0.17%(见图1)。

(二)失信行为类型分布

集资诈骗罪是指以非法占有为目的,违反有关金融法律、法规的规定,使用诈骗方法进行非法集资,扰乱国家正常金融秩序南阳房地产黑中介,侵犯公私财产所有权,且数额较大的行为。在非法集资(诈骗)、违法贷款(诈骗)和恶意透支信用卡行为中,行为人采取虚假手段集资、贷款或者恶意透支信用卡,并不一定都具有非法占有目的,因此,刑法才强调规定“以非法占有为目的”才能构成犯罪。在非法集资(诈骗)、违法贷款(诈骗)和恶意透支信用卡行为中,行为人采取虚假手段集资、贷款或者恶意透支信用卡,并不一定都具有非法占有目的,因此,《刑法》才强调规定“以非法占有为目的”才能构成犯罪。

(三)失信主体地域分布

从收录案例所涉主体的地域分布来看,6月份失信案例主要集中在北京、上海、广东、浙江、江苏等地区,以上五个省份合计占比达到48.84%(见图3)。

二、重点失信风险提示——旅游乱象

(一)本月媒体披露旅游乱象失信典型案例

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案例一:桂林导游强制游客消费 被吊销导游证

中国新闻网、法制日报、中国青年网等媒体报道:6月初,一段“桂林女导游强迫游客消费”的视频在网上热传,视频中,女导游甚至提出“1小时消费两万元”的要求。

据相关媒体报道,这个旅游团为湖南一美容品牌商自行组的团,称“给旅行社送598元的产品大礼,可以免费玩”。游客表示,都有需要出部分费用的心理准备。所以参团第一天,导游赵某要求每人交299元的景点门票费时,大家都未拒绝。然而两天后,购物消费明显升级,赵某安排了3个购物店,分别为乳胶床垫、玉器和丝绸。赵某将游客带入玉器店内时,因为玉器开价太贵,游客们都没有消费,但当他们回到车内时,导游赵某黑着脸站在车头频频训话,“我不管你是图我们桂林哪一样来的,便宜也好、什么也好,既然你们选择了这个,现在我们下车,在里面一个小时(消费)2万块钱。走,下车!”

事后,有人爆出更多视频,视频中赵某还表示:“既然你选择了含有购物环节的团,那么你就需要消费……骂人的话谁都会骂,可是我真的不想……”还有游客表示,事后赵某和司机下车,将一行人晾在车上,10分钟左右后,才继续开往下一个购物点。

中新网桂林3月23日电 针对网上传播的“桂林旅游团8元团费午餐白饭配腐乳,游客不消费被骂旅游流氓”一事,3月22日晚间,桂林市官方通报,经过调查取证,初步认定,该旅游团涉嫌不合理低价游,涉事旅行社和导游将被从严从重处理。同时通过多种渠道,加强与代表、委员平时的沟通联系,主动向代表、委员通报教育发展情况,邀请省人大代表、政协委员们参与教育改革的调研和教育的重大活动,听取代表、委员对教育工作的意见和建议,接受代表、委员的监督。国外论坛reddit也对雷迪克这段辱华视频进行讨论, 多数人认为雷迪克应该为他的言行道歉。

案例二:20块逛三亚100块游越南?三亚黑导游:有“政府补贴”

像一些新人来稿追问小编关于(三亚婚纱摄影团购价格行情),我个人建议不能选择,从以上不难看出影楼是流水线拍摄,无论是创新能力还是服务品质上都不能和工作室相媲美,更何况三亚婚纱摄影团购低价呢。这一批用户对价格极其敏感,也愿意为了几块钱的折扣在自己的朋友圈里转发“低价拼团”的信息(2017年数据)。三亚除了美丽的风景以外,当然还有的就是海鲜了,去了亚龙湾一号小镇的奥特莱斯广场里的阿浪海鲜,来之前也知道了一下他们家的,都说感觉还不错,来了以后发现事实确实如此,以后有机会来三亚还要再来。

这么远的路程,一二百块就能全程包吃住还有交通费?这连油钱都不够的路线,旅行社赚什么钱?为了确保记者相信他们不是非法低价团,这位工作人员再三表示他们是正规旅行社,之所以这么便宜,是因为国家对三亚旅游有“补贴”。记者问:“100块行吗?住宿全包吗?”工作人员回答称:“全包全包,这是政府补贴的,所以只有现在这段时间有这个特价,过段时间就没有了。住的吃的都很不错的!”记者问:“免费吃、免费拉,免费给你住宾馆,赚的啥钱啊?”工作人员说:“这都国家拿钱。”“必须有这人头,国家政府给补贴,必须凑人头。”

在采访中,记者遇到两位来自外地的“候鸟老人”,他们都参加了博鳌和越南低价团,他们告诉记者,为了吸引老人入团,博鳌游中,旅行社甚至倒贴10块钱。不过到了那里,游客就开始不停地花钱。

三亚就是这样一个地方:有美景,有美女,还有一家超大的免税店——海棠湾,满足爱购物的游客需求。人民网三亚5月24日电 昨天上午,一群来自三亚海棠湾的年轻游客,愉快地在三亚亚龙湾热带天堂森林旅游区开展雨林拓展活动。再来说说三亚的海 亚龙湾——海棠湾——大东海——三亚湾(排名依次) 个人建议喜欢泡酒店的就住亚龙湾、海棠湾,绝对享受喜欢跑景点就住三亚湾和大东海,交通比较方便三亚特色的景点与大海说完了,再来说说人文美食吧传统的小吃文化就不说了,来说说三亚出名的海鲜吧想要实惠平价的海鲜,非第一市场莫属这边是三亚最大的海鲜市场(个人认为)包括想一些熟知的海鲜广场,有些都是从第一市场拿货的所以想体验三亚特色海鲜建议来三亚第一市场 地址:新建街155号 虽然号称最平价海鲜市场,但是有些朋友吃完之后体验很差,钱多花了,还吃不满意,这是为什么呢。

近日,接到很多游客反映木札岭景区至游客安全不顾,观光车非法营运事件非常严重。去年,全省各级旅游管理部门对游客反映强烈的非法经营旅行社和导游业务、以不合理低价组织旅游活动、非法网络经营等突出问题进行整治,严肃查处了一批典型案例,切实维护了游客合法权益。 针对游客咨询多,产品缺失问题,九寨沟国际旅游网官网推出了九寨沟黄龙+薰衣草基地三日游飞机和汽车产品,有需求的游客可以去咨询哦。

(二)涉旅游乱象失信风险企业及其地区分布

近期媒体披露涉旅游乱象典型案例主要涉及10家企业,分布在海南、江苏、云南等省份(见表1)。

(三)常见的旅游乱象及其行为特征

1.在线旅游平台(OTA)乱象

在购买后无消费使用(即无出机票,酒店无预订),可与供应商协商退款,购买后因个人原因无法出行或者超出了有效期恕不予以退款,敬请谅解.。在购买后无消费使用(即无出机票,酒店无预订),可与供应商协商退款,购买后因个人原因无法出行或者超出了有效期恕不予以退款,敬请谅解。可是我左等右等,也没看股票涨上去,我问过他们n遍,他们总是敷衍我,后来我越发越不对劲,要求退会员退款,他们又说保证后面负责认真服务,保证赚钱,可是等来等去还是随意给你一只股票,明显不能买,一买就会套的那种票,最后强烈要求他们退款,他们说退2000,说是说,就是不退,现在是电话不接,信息不回,根本就不谈退款的事情。

2.以“不合理低价游”为诱饵揽客

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许多看起来价格明显偏低的旅游产品,其背后都有较多猫腻,“低价”仅仅是其引诱消费者“入团”的诱饵。近年来,整个旅游市场竞争日趋白热化,而餐饮、住宿、门票等费用不断上涨,部分旅行社采取压低旅游报价的手段来吸引客源,但客人参团的费用无法给旅行社带来正常的利润,这其中多出“低价”的成本部分,必然是“羊毛出在羊身上”,从旅游购物、自费项目等环节来补足。

3.强迫或变相强迫购物

一些导游的底薪并不高,有的甚至都没有在旅行社拿底薪,收入完全是靠拿回扣或佣金。游客消费得越多,导游的收入才会越高,这使得部分导游采取各种方法强制游客购物。特别是一些黑旅行社和黑导游,往往通过充值领红包、激将、侮辱、恐吓、暴力等方式实现欺骗、强迫游客购物的目的,购物商品中包括价格上千元的保健品、数千元的银质水杯、千元蚕丝被等。另据媒体报道,低价游和强制购物不仅活跃在国内云南等旅游热门目的地,还出现在东南亚如越南芽庄等国外热门旅游地区,游客不仅要被迫在当地购买珠宝、乳胶用品,回国后还发现,珠宝品质以次充好,寄来的乳胶垫竟产自国内厂家。由于东南亚游属于出境游,游客想要维权更是难上加难。

4.拼团甩团行为频发

有的游客会有这样的经历,明明自己是在A旅行社报名参加旅游团,但直到发团时才发现,自己参加的团是B旅行社的旅游团。究其缘由,是某些旅行社因接受报名的消费者太少,组不成一个团,在消费者不知情的情况下,把这些已经报了名的消费者转给其他旅行社,由别的旅行社负责带团。由于游客是和A旅行社签订的合同,与B旅行社不存在合同关系,一旦出现问题很难有效维权。

5.“准星级”酒店冒充星级

为了拥有良好的旅行体验,游客们往往会选择星级酒店入住。在不少旅游广告的宣传语中,类似于“全程入住准五星级”或“相当于五星级”酒店的说法比比皆是。其实,这是不良商家摸准了广大游客对于旅游行业的标准规范并不熟悉的情况,以模糊的表述忽悠消费者。在我国酒店行业标准规范里,并不存在“准星级”这样的等级。

6.鼓动游客“烧高香”

佛门倡导正信,“一切以智为先”,小乘声闻十智,缘觉十二因缘智,大乘菩萨道总相智及后得无分别智、道种智,成佛后具足一切种智,般若智慧处处可见,一切宗教无出其右,故称“不二法门”,喇嘛教除了一身华丽包装,散播迷信,抵制科学,宣扬末日,毫无智慧可言,所谓的“智慧女”不过是喇嘛的可怜性奴。公元612年末,他开始公开号召麦加居民放弃偶像崇拜,归顺并敬畏独一的安拉,止恶从善,宣称伊斯兰教的自古以来的正统宗教,他自己是该教的最后一位使者。当我们懂一部分就叫宗教,当我们懂错了就是迷信,完全懂就叫智慧,真理、宗教、迷信就是这三个层次。

7.医疗旅游诈骗,目标专指老人

有些不法分子以免费体检、医疗旅游为诱饵,专门针对老年人设下陷阱,其背后则是设立假“医疗机构”,高价销售劣质保健品,实施诈骗活动的犯罪团伙。例如,今年2月有媒体报道,不少老年人应邀参加所谓“健康讲座”后,被诱导参加了“每人400元三天两晚的浙江安吉之行”,并一步步落入“虫草保健”“抗癌治疗”的陷阱。诈骗分子承诺免费旅游,结果目的地却是一家“医疗机构”,其化验结果和体检报告都是为了方便行骗捏造的。

(四)旅游乱象受害人群体的主要特征

一是退休人群。已经退休的中老年人群具备一定的财务、时间自由,对健康、休闲的关注程度较高,是外出旅游的重点消费人群之一。不法分子设置的“低价团”“免费游”“医疗游”等圈套,往往都是瞄准了这类人群。

二是年轻学生群体。应届毕业生或毕业年限不久的年轻人往往缺乏足够的社会经验和甄别能力,容易受低价旅游产品的诱惑。尤其是应届毕业生是近期毕业旅游、暑期旅游的主要人群,他们往往倾向于选择便宜的旅游产品而陷入圈套。

三是热爱文艺及“大师作品”的人群。这类人群往往容易受旅游地商家关于所谓文学艺术展览、重大艺术活动、大师现场指导等噱头的欺骗,而忽视了这些可能是不良商家设计的连环套,其背后可能是引诱游客高价购买商品的黑色产业链。

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(五)旅游失信风险防范措施

结合媒体报道及有关部门发布的信息,提醒消费者注意如下防范措施:

1.防范低价游和强制消费陷阱

在选择、购买旅游产品时,要注意防范“不合理低价游”背后的陷阱,不要盲目相信广告宣传,对于明显低于市场价格的旅游产品要提高警惕。旅游过程中不要轻信或购买价格明显高于成本的产品,注意识别以“企业赞助”“店庆促销”“攀老乡”“祈福避祸”“艺术大师”等为噱头的购物陷阱,及时行使拒绝参加旅行社及导游在合同之外安排购物活动的权力。

2.审慎选择旅行社

要认清旅行社及导游资质,不要聘请无证上岗的黑导游。建议游客选择具有一定资质和品牌知名度的正规旅行社出行,信誉好的旅行社往往拥有较为稳定的优质服务资源,即使将来确实出现纠纷时,这类旅行社通常也有足够的实力或财力承担赔偿责任。

3.不能轻信网络评价

一是在选购旅游产品前做好相关准备,通过不同网络平台多角度综合了解关于旅游目的地以及酒店的信息,对旅游行程、费用、体验、评价等做到心中有数,以防落入虚假评论和虚假交易的陷阱。二是不参与有偿评论,避免成为虚假信息的提供者,防止低劣旅游产品的再扩散。三是重视在线旅游网站的品牌知名度,尽量选择大品牌、高口碑的知名网站,一旦出现问题,售后服务更具保障。

4.认真签订旅游合同

在旅游之前,游客要与旅行社签订合法有效的旅游合同,签订合同之前最好完整地将全部条款逐一看完,对于其中涉及到双方主要权利义务,尤其是限制游客权利、减免旅行社责任的条款以及需要另行支付费用的项目条款要充分研读,在合同中最好载明由旅行社安排的购物次数、停留时间及购物场所的名称,对另行付费的游览项目作出明确约定,保证游客合法权益不被侵害。切忌因为贪图方便或价格便宜而草率签订合同。

5.留存证据及时维权

提醒广大市民,在报名参团时,应当选择证照(旅行社业务经营许可证和营业执照)齐全的旅行社,签订书面旅游合同,保管好旅游发票。主要的证据包括旅游合同、旅游行程表、旅游发票、车船票据、门票、购物发票、接待单位的证明以及其他可以证明侵权、违约的材料。在签订旅游合同后,应妥善保存好旅游合同及发票,便于出现纠纷后成功维权。

三、失信风险预警——房屋租赁黑中介

近年来,房地产中介领域房源信息不实、押金退还难、配套设施质量差等问题时有发生,特别是一些房地产黑中介采用欺诈、暴力等手段获取不法利益的失信案例受到舆论广泛关注。随着近期进入毕业季,大量毕业生即将进入社会,房屋租赁市场逐渐升温。类似刚刚毕业的学生以及初来城市的外地务工人员等群体,因普遍缺乏社会经验和失信风险甄别能力,非常容易遭遇中介的套路。

(一)主要失信风险

4、黑中介帮助买受人李东宇偷逃国家税款,故意违反法律法规和北京市建委《关于推行存量房买卖合同网上签订有关问题的通知》,骗取揭露人与买受人签订黑白合同(他们以代办网签合同的名义,让投诉人只在合同末页签名,并不让看网签合同文本)。另外一种租房就是自己take房子了,这种对刚来的童鞋可能更加麻烦,因为毕竟take一整个apartment或者house的话,租金比一个房间多多了,而且由于不能看房,租到不满意的房子的话就比较坑了,因为你租二房东的房子,租期都是好商量的,虽然大部分都要长租,半年也还行,但是take的话一般都是一年,如果你租的不满意的话,就要坚持一年了,而且自己take房子一般都是要找中介的,签完合同如果你想反悔不租,就要找别人接替你的合同,而且中介还不一定同不同意,如果说我不住了,押金不要了,这样的话会影响你的信誉的,如果以后在澳洲发展,诚信很重要,比如贷款,都需要有良好的信用记录,这样会给你的信用留下污点。等到你和中介签定的合同到期时,用证单位和中介的合同还差至少3个月。

陷阱二:低价诱惑,鱼龙混杂。黑中介往往发布一些低租金出租信息来吸引租客,当租客联系后,中介人员会催促租客尽快现场看房,并以“最近有优惠”等话术诱惑租客。当租客询问除了房租是否还有其他费用时,往往会承诺绝无其他费用。此外,还会声称自己是正规公司并经营多年,或者以拉关系、套近乎的方式让租客放下戒心。如果用户没有一定的防范意识,或是不了解租房的正规流程,就很容易落入不法分子的圈套,最后会落得“钱房两空”。

陷阱三:巧立名目,乱收费用。有一些黑中介会以物业费、卫生费等等一些莫名其妙的理由收取费用。除此之外,有关媒体梳理发现,很多“黑中介”有着共通的套路:低服务费“请君入瓮”;提前清退房客,拒不退还租金和押金;巧立名目,索要繁多不合理收费等。

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4、价位: 房费12800hkd/month(3200hkd/month/person)押金25600hkd(两个月的房租,退房时房东会返还,平摊给每个人即6400hkd/person)。(如有押金将扣除赔付给卖家)租号玩有权永久冻结买家账户,且需赔偿所造成的账号损失,租号玩保留对用户法律起诉之权利.。游客凭腕带卡到租赁处租赁物品,服务人员扣除相关租金和押金,退还物品时如未损坏退还全额押金,如有损坏根据相关规定退还押金(具体金额相关管理人员调整),整个系统由电脑、管理系统、发卡器组成。

陷阱五:合同陷阱,暗藏猫腻。有的黑中介口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。如果合同权责不清,在退租时纠纷的概率就很大,中介可能会以家具刮痕地板破损等任何一个理由扣除押金。

陷阱六:故意制造违约,索要不法收益。成功签约后,黑中介会千方百计制造租客违约,索要不法收益。比如租客入住后,会再让其缴纳超出约定的费用,或者以租客扰民等各种借口索取违约金,不缴纳就威胁要将租客赶出房子,且不退定金。前期黑中介口头应允或许诺的事,后期却说租户违约,强行收取违约金,否则清房。有的黑中介甚至在合同期内违约强行赶走租户,不退押金或只退极少部分。

陷阱七:暴力威胁、失联拉黑。当租客认识到黑中介的不法企图,并提出异议时,黑中介会通过半夜敲门、堵锁眼等方式,对租客进行滋扰并施加压力,让租客搬离。或者虚假承诺可以退房租但需要公司审批,要求租客先行搬离等待退钱,待租客搬离后,便直接拉黑微信、拒接电话。而面对黑中介的暴力威胁等行为,租客却普遍“维权难”,一些租客囿于时间、金钱上的顾虑而放弃了维权。

陷阱八:捆绑借贷平台,牟取非法利益。租户和中介签订租房合同之后,被要求使用指定的软件按月交租,在租户并不知情的情况下,中介使用租户的信息,办理了分期贷款,租户的“按月交租”,实际上是在网贷平台上按月还贷。租户如果选择全款,中介则套现成功,借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。

陷阱九:甲醛超标,危害健康。许多中介在承租房屋后,对房子进行低成本的快速“包装”,然后迅速出租,以达到最短的时间回收成本的目的,但这及其容易导致居住环境甲醛超标问题。有媒体以“甲醛+健康权”为关键词,在中国裁判文书网上检索到63份裁判文书,其中有10起涉及居住、办公场所因有害物质超标起诉装修、出租方的判例。

(二)风险防范措施提示

根据有关部门发布的提示信息以及媒体报道,提醒公众在租房时注意以下几点:

一是提高防范意识,核实中介资质。建议通过正规房屋中介公司寻找租房信息,不要轻信网上发布的“超高性价比、超廉价、超实惠”的租房信息,并尽量到房屋中介公司的办公场所实地进行考察、咨询、办理租房业务。查看机构的有关证照,确认其具备合法中介资格,不要选择不能出示《房地产经纪机构(分支机构)备案证书》的中介机构。不要轻信中介人员的口头承诺,在交易前一定要详细核对中介机构的登记信息及从业人员身份。此外,应当在“信用中国”等网站查询中介机构的信用信息,了解该机构是否存在失信信息记录等情况。

签租约之前,应该要求房东提供房产证、身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,并要仔细核对,在签合同时一定要确认房产证及房屋产权人的身份证是否为同一人,同时需要验证房产证及身份证的真实性。身高1.4米以上、年龄18岁以下无身份证的儿童需凭本人社保卡或派出所开具的身份证明(需有身份号和照片)等同时有本人照片和身份证号信息的实名证件在景区任意售票窗口验证后换票入园。“作为婚恋网站,应该对这些交纳高端会员的身份做个起码的核实,如果婚恋网站自己没有能力去查验,起码也应该要求会员要提供身份、房产、车辆、婚姻状况等的真实证件进行查看和保留复印件,并加盖各部门公章。

但是,《合同法》颁布后,承租人将租赁房屋转租后,往往不签转租合同,或者签了转租合同,但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认是转租,根本就不出示他们之间的转租合同。出租人对租赁物是否享有所有权、经出租人同意的转租合同要求解除问题租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的、租赁合同解除致次承租人不能使用租赁物的损失承担问题由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,对于承租人未经出租人同意转租的、使用,承租人支付相应的租金,不能强迫他继续履行转租合同:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的处分。转租房屋的租赁期限不得超过原房屋租赁合同的租赁期限。

三是多方查验房源,谨慎阅读签订租房合同。租房前,最好了解下周边的市场价,做到心中有数。要查验房源是否真实,如果发现某房子租金低得离谱,一定要慎重再慎重,贪小便宜容易吃大亏。无论租赁时间多长,都要签订租房合同。在签订合同的时候,要仔细阅读合同文本,检查合同是否规范。合同要写明双方姓名、住址等个人情况、住房的确切位置、房屋面积,以及住房的墙壁、门窗、厨房灯区域装修情况及家用电器安装情况,写明住房为何种产权、产权人是谁,房东与产权人关系,是否得到产权人的委托出租住房等信息,以防其暗含霸王条款。在合同签字前,一定要认真阅读有关押金、房租、支付方式、权利义务、违约责任等方面的内容。对于不合适的内容/条款,当面提出,协商解决。中介对条款作出口头解释时,要做好录音,或在合同文本中予以进一步明确。对合同中涉及的房租价格及各种费用、违约责任、转租弃租规定等重点内容,可寻求专业人士鉴定和识别。

所以,商标权利人在商标维权或者启动商标侵权纠纷诉讼时,第一件事就是商标侵权证据的调查和取证。目前,“破产”的田先生收集了截图、文字材料、电话短信、录音等多项证据,整理了厚厚一本,希望能通过司法途径维权。同时,本报提醒市民,一旦在拍照时出现过敏的情况,一定要保留书面证据,必要时可以录音,以免日后出现维权纠纷。

(三)监管建议

针对房屋租赁市场乱象,建议有关部门加强以下工作:

一是进一步规范管理房屋租赁中介市场。建议有关部门对租房的各个环节加强监管,严格中介机构和中介人员准入机制,严厉打击中介哄抬租金、发布不实信息等违规行为。同时对于房东随意提高房租、跟风涨价的行为也应加大处罚力度,保障租客权益。

发生严重质量问题等严重失信行为而被列入信用“黑名单”的。(三)投标人近三年(截止时间为开标日前2个工作日)没有被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的或被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的。2.在购买采购文件时间前 3 年内,不得列入信用中国()失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为信息记录()(仅限于惩戒期限内)。

三是进一步提升房屋租赁市场信息透明度。房屋租赁信息不对称是交易双方博弈的焦点,其中价格不透明是关键因素。因此,建议有关部门可以定期发布类似房价的房租指导价格,为房东和租客提供参考。



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